Recuerde que cuanto mayor sea tu depósito inicial, más probable es que obtengas un mejor trato hipotecario, por lo que tiene sentido que comiences a planificar YA.
Cuando quieras obtener una hipoteca para comprar la propiedad de tus sueños, asegurarte de que puedes pagar tu préstamo es vital.
Esta calculadora puede ayudarle a calcular cuánto costarán tus pagos mensuales de la hipoteca.
Puedes jugar con los números, como la cantidad que pides prestada y el plazo, para llegar a una cifra donde te sientas seguro de que puede pagar los pagos.
Puede obtener más información sobre el costo de pedir prestado y pagar tu préstamo en nuestras guías para obtener una hipoteca y los diferentes tipos de hipotecas.
Calculadora Hipotecaria
¿Cuánto puedes pedir prestado?
Averigüe cuánto es probable que un banco le preste para una hipoteca.
La cantidad que pueda pedirle prestada a un banco dependerá en gran medida de cuánto puedas pagar.
Como regla general, los bancos y las sociedades de crédito hipotecario te permitirán pedir prestado hasta cuatro veces y media el ingreso total tuyo y de cualquier otra persona con la que compres. Por encima de este umbral, existen normas para limitar los empréstitos.
Al decidir cuánto te prestarán, un proveedor hipotecario hará una «evaluación de la asequibilidad«. Esencialmente, esto significa mirar la cantidad que normalmente ganas en un mes comparado con cuánto gastas.
Los bancos también están interesados en los tipos de cosas en las que gastas tu dinero. Algunos gastos pueden reducirse rápidamente, mientras que otros son menos flexibles; por ejemplo, un abono en un gimnasio puede ser fácil de cancelar, mientras que es probable que los costos de cuidado infantil sean fijos.
Tu prestamista te preguntará acerca de cosas tales como:
Ingresos
- Ingresos ordinarios procedentes del trabajo remunerado
- Cualquier beneficio que recibas
- Ingresos procedentes de otras fuentes
Gastos
- Pagos de deudas tales como préstamos estudiantiles o cuentas de tarjetas de crédito
- Facturas regulares como gas y electricidad
- Gastos de transporte
- Costos de comestibles
- Gasto en actividades de ocio
El prestamista también comparará lo que dices con los estados de cuenta bancarios y las nóminas recientes. Consulte nuestra guía ‘Como conseguir la mejor hipoteca‘.
¿Cómo podrían las tasas de interés afectar cuánto puede pedir prestado?
Las tasas de interés jugarán un papel decisivo en cuánto puedes pedir prestado. Los bancos no sólo mirarán lo que puedes permitirte pagar a las tasas de interés actuales – también `prueba de estrés’ para ver lo que podrías pagar si las tasas aumentaran.
Puede ver cuánto afectaría un aumento de la tasa de interés a tus pagos hipotecarios utilizando nuestra calculadora de tasas de interés hipotecarias.
En general, los prestamistas verificarán si puedes soportar por lo menos un aumento de tres puntos porcentuales en las tasas.
Si tienes una hipoteca de interes fijo, los cambios en la tasa de interés no le afectarán hasta que tu tasa fija llegue a su fin.
Sin embargo, si tienes una hipoteca de tasa variable, la tasa de interés de tus pagos mensuales podría subir o bajar durante el plazo de la hipoteca.
